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힐스테이트 남산 분양가 모델하우스 도면상세정보 – 빌딩랩
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- Title Website: 힐스테이트 남산 분양가 모델하우스 도면상세정보 – 빌딩랩
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힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!
오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 아울러 단지 주변에 신축이 부족하고, 대부분 세대수적고 힐스테이트 남산은 지하 3층까지 282대의 주차장을 확보하며 도시형생활주택의 단점인 주차대수가 부족문제를 해결했습니다. 넓은 전용률과 신축, 세대수, 브랜드 등을 감안한다면 오피스텔보다 많은 시세차익을 기대하겠지만 아파트보다는 떨어지는 것이 사실입니다.
오늘은 힐스테이트 남산 분양정보를 알아보겠습니다. 힐스테이트 남산은 최고 9층, 2개동, 총 282세대 규모로 도시형생활주택입니다. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태를 말합니다. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다.
현재 힐스테이트 남산의 입주시기는 2024년 1월로 예정되어지며 실제로 투자하는 관점에서 살펴볼 때 청약통장과 무관하며 재당첨제한에 걸리지 않는 장점이 있습니다. 오피스텔과 비슷해 보이지만 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 그럼에도 불구하고 입지와 단점을 보완하며 많은 사람들의 관심을 받고 있는데 살펴보겠습니다.
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- Title Website: 힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!
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힐스테이트 남산 모델하우스 둘러보기- 44A
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힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!
힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!
오늘은 힐스테이트 남산 분양정보를 알아보겠습니다. 힐스테이트 남산은 최고 9층, 2개동, 총 282세대 규모로 도시형생활주택입니다. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태를 말합니다. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다.
힐스테이트 남산 중도금 대출 분양가 평면도 9.23 청약!
현재 힐스테이트 남산의 입주시기는 2024년 1월로 예정되어지며 실제로 투자하는 관점에서 살펴볼 때 청약통장과 무관하며 재당첨제한에 걸리지 않는 장점이 있습니다. 오피스텔과 비슷해 보이지만 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 그럼에도 불구하고 입지와 단점을 보완하며 많은 사람들의 관심을 받고 있는데 살펴보겠습니다.
▷분양위치 및 입지
힐스테이트 남산은 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2번지에 위치합니다. 서울의 중심부에 위치하며 일부 세대는 남산뷰가 가능합니다. 기존 평수의 아파트였다면 가점제로 낮은 점수는 당첨 가능성이 없겠지만, 도시형생활주택은 추첨제 선발로 이루어집니다.
오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 아울러 단지 주변에 신축이 부족하고, 대부분 세대수적고 힐스테이트 남산은 지하 3층까지 282대의 주차장을 확보하며 도시형생활주택의 단점인 주차대수가 부족문제를 해결했습니다. 넓은 전용률과 신축, 세대수, 브랜드 등을 감안한다면 오피스텔보다 많은 시세차익을 기대하겠지만 아파트보다는 떨어지는 것이 사실입니다.
아울러 도보거리에 충무초교, 인근 덕수중, 이화여고, 숭의여대, 동국대 학군이 형성되어있으며 2,3,4,5호선이 근접하여 생활인프라 시설을 누리는데 불편함이 크게 없습니다.
▷청약자격
– 현재 만19세 이상인 자
– 국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함
– 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 상관 없이 누구나 청약 신청 가능합
– 청약신청은 군별 1인 1건 청약이 가능
– 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 4건까지 청약 가능
▷청약일정
– 모집공고 : 9월 8일
– 청약접수 : 9월 23일~9월 24일 8시~17시30분 청약홈 홈페이지에서 신청해야합니다
청약홈 홈페이지 신청 바로가기
– 당첨자 발표 : 9월 29일
– 계약일 : 9월 30일~10월 1일
힐스테이트 남산 입주자모집공고문.pdf 0.75MB
▷분양가 및 발코니확장비
발코니 확장은 무상으로 제공되며 중도금 대출은 40%(자납10%) 지원할 방침입니다. 입지와 세대수가 비슷한 단지를 살펴보면 009년 12월 준공한 273세대 남산센트럴 자이가 있으며 89㎡의 경우 13.5억의 시세를 형성합니다. 평당가격으로 49㎡ 환산시 7.43억이 나오는데 연식이 15년차이가 납니다.
– 21A타입(24세대) : 3.80억
– 27A타입(1세대) : 4.99억
– 29A타입(12세대) : 5.33억
– 29B타입(34세대) : 5.20억
– 31A타입(3세대) : 5.77억
– 31B타입(7세대) : 5.63억
– 38A타입(26세대) : 7.16억
– 38B타입(10세대) : 7.23억
– 39A타입(6세대) : 7.16억
– 44A타입(101세대) : 8.19억
– 44B타입(1세대) : 8.16억
– 45A타입(9세대) : 8.04억
– 46A타입(19세대) : 8.58억
– 46B타입(3세대) : 8.29억
– 46C타입(5세대) : 8.37억
– 49A타입(9세대) : 8.78억
– 49B타입(9세대) : 8.90억
– 38ART타입(1세대) : 8.51억
– 44ART타입(2세대) : 9.66억
▷단지배치도
▷평면도
▷현장영상
힐스테이트 남산 드론영상 바로보기
힐스테이트 남산 입지 설명영상 바로보기
힐스테이트 남산 21A타입 둘러보기
힐스테이트 남산 44A타입 둘러보기
▷모델하우스
서울특별시 용산구 한남동 88-4번지에 견본주택이 있으며 홈페이지에서 E모델하우스를 겸하여 운영중이며 현장 영상등을 통해 꼼곰하게 살펴볼 수 있습니다.
힐스테이트 남산 공식 홈페이지 바로가기l
힐스테이트 남산 청약, 장점, 단점, 분양가, 입지, 평면도
힐스테이트 남산 평면도입니다. 세대수가 많은 타입들만 간추려서 올린 것이니 홈페이지를 통해서 확인하시길 바랍니다
정계 약금은 1000만 원이며! 21년 11월 1일까지 정계 약금을 제외한 분양가의 10%를 납입하시면 됩니다!
강남구, 서초구, 성동구, 동대문, 구로구, 영등포구 못 가는 곳이 없을 정도로 지하철을 이용하기에 최고입니다
8 thg 9, 2021 — 힐스테이트 남산 청약, 장점, 단점, 분양가, 입지, 평면도 · 1군 · 21A – 3.7억 ~ 3.8억 · 27A – 4.9억 · · 2군 · 29A – 5.1억 ~ 5.3억 · 29B – 5억 ~ 5.2억.
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- Title Website: 힐스테이트 남산 청약, 장점, 단점, 분양가, 입지, 평면도
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힐스테이트 남산 모델하우스 둘러보기- 21A
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힐스테이트 남산 청약, 장점, 단점, 분양가, 입지, 평면도
힐스테이트 남산 청약 공고문이 발표됐습니다! 분양가와 입지, 평면도, 장점, 단점까지 알아보도록 하겠습니다
힐스테이트 남산은 2개동, 지하 3층 ~ 지상 9층으로 설계된 도시형 생활주택입니다.
많은 세대의 테라스가 달려있고 힐스테이트인 점이 큰 메리트로 보입니다!!
입주 예정일은 2024년 1월이며, 전매제한기간은 소유권 이전등기 시까지입니다.
지도에서만 봐도 3,4호선 충무로역과 가까운 거리에 위치해있다는 것을 알 수가 있습니다
그 밖에도 병원, 구청, 백화점, 초등학교 등 생활에 필요한 인프라가 모두 갖춰져 있는 상황입니다
힐스테이트 남산에서 직선거리로 300m 거리, 도보 6분 거리에는 3,4호선 충무로역이 있습니다
충무로역에서 한정거장만 이동하면 2호선 을지로 3가를 이용할 수가 있습니다
강남구, 서초구, 성동구, 동대문, 구로구, 영등포구 못 가는 곳이 없을 정도로 지하철을 이용하기에 최고입니다
특히나 강남권으로 출퇴근을 해야 하는 1인 가구 직장인, 직장인 커플에게는 괜찮은 조건이라고 생각됩니다
힐스테이트 남산 평면도입니다. 세대수가 많은 타입들만 간추려서 올린 것이니 홈페이지를 통해서 확인하시길 바랍니다
1군
21A – 3.7억 ~ 3.8억
27A – 4.9억
2군
29A – 5.1억 ~ 5.3억
29B – 5억 ~ 5.2억
31A – 5.7억
31B – 5.5억 ~ 5.6억
38A – 6.9억 ~ 7.1억
38B – 7억 ~ 7.2억
39A – 7억 ~ 7.1억
3군
44A – 7.7억 ~ 8.1억
44B – 8.1억
45A – 7.8억 ~ 8억
46A – 8.2억 ~ 8.5억
46B – 8.1억 ~ 8.2억
46C – 8.2억 ~ 8.3억
49A – 8.5억 ~ 8.7억
49B – 8.5억 ~ 8.9억
4군
38 ART – 8.5억
44 ART – 9.5억 ~ 9.6억
1~4군까지로 분류가 되어있으며, 청약 신청 시에 필요한 사항이니 참고만 해두시길 바랍니다
LTV는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 진행됩니다.
정계 약금은 1000만 원이며! 21년 11월 1일까지 정계 약금을 제외한 분양가의 10%를 납입하시면 됩니다!
힐스테이트 남산은 현재 중도금 40%에 대해서 이자후불제 대출을 알아보고 있는 상황입니다
추후에 공지가 된다 하니 궁금하신 사항은 대표번호로 문의하시길 바랍니다
중도금 40% 대출이 가능하다는 가정하에 나머지 중도금 10%는 2023년 8월 14일에 자납을 하셔야 합니다
잔금 40%는 2024년 1월 입주예정일에 납입하시면 되겠습니다
개인적으로 봤을 때 테라스가 있지만 대형 평수도 아닌데 분양가가 조금 비싼 느낌이 있습니다.
위는 힐스테이트 남산의 청약 일정입니다!!
청약 자격은 만 19세 이상 국내 거주자라면 모두 신청이 가능합니다~
청약신청금은 1 군당 100만원이며, 1군당 1 청약이 가능합니다. 총 4 군이니 1인 4 청약까지 가능.
단, 주의하실 점은 1 군당 1 청약이 기준이며 1군에 2 청약이 들어갈 경우 중복청약으로 무효처리가 됩니다
1,2,3,4군으로 따로따로 청약을 진행하셔야 무효처리가 되지 않습니다!
힐스테이트 남산 대표번호 02-790-3998
이것도 봐주시면 감사하겠습니다!!
현대건설 ‘힐스테이트 남산’ 청약 경쟁률 59.52대 1 기록
- Source: www.ikld.kr
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- Title Website: 현대건설 ‘힐스테이트 남산’ 청약 경쟁률 59.52대 1 기록
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상상이 현실이 되는 곳, 힐스테이트 남산 조감도·입지도 둘러보기
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9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출
오늘은 힐스테이트 남산 분양정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 남산은 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2번지에 위치합니다. 힐스테이트 남산은 최고 9층, 2개동, 총 282세대 규모입니다. 힐스테이트 남산은 도시형생활주택입니다. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태인데요. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다. 투자하는 관점에서 장점은 청약통장이 필요없고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 오피스텔과 비슷한 면이 있는데요. 차이점이라면, 우선 적용되는 법이 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 힐스테이트 남산은 서울의 중심부에 위치하고, 일부세대는 남산뷰가 가능합니다. 아파트였다면 가점제로 당첨가능성이 없겠지만, 도시형생활주택은 추첨제 선발입니다. 가능성은 확인했고, 어떤 곳인지 알아볼까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
힐스테이트 남산은 지난 5월에 분양했던 신공덕 아이파크를 떠올리게 합니다. 당시에도 좋은 위치이지만, 분양가가 비싸다는 평이 우세했는데요. 경쟁률은 우려와 달리 양호했습니다. 주변에 신축이 부족하고, 대부분 세대수가 적습니다. 도시형생활주택의 특성상 주차대수가 부족한 것이 일반적이지만, 힐스테이트 남산은 지하 3층까지 282대의 주차장을 확보한 점도 특징입니다. 하지만, 대부분 소형평형인 점과 안전마진이 부족한 분양가는 아쉽습니다. 시세차익을 기대하기는 어렵습니다. 그럼에도 불구하고, 오피스텔보다 넓은 전용률과 신축, 세대수, 브랜드 등을 감안한다면, 49타입은 청약을 추천드릴 수 있을 것 같습니다. 적어도 매도가 가능한 상품군입니다. 그 이하는 추천드리기 어려울 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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힐스테이트 남산 목소리투어. 부린이의 시선으로 분석했을 때 청약해 말아? 알려드려요
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9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출
9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출
9.23 청약! 힐스테이트 남산 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 남산 분양정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 남산은 서울시 중구 묵정동 1-23, 1-19, 1-37, 1-17, 1-26, 3-19, 1-21, 1-2번지에 위치합니다. 힐스테이트 남산은 최고 9층, 2개동, 총 282세대 규모입니다. 힐스테이트 남산은 도시형생활주택입니다. 도시형생활주택은 2009년에 1~2인가구를 위해 신속하고 저렴하게 주택공급을 하기위해 주택건설기준과 부대시설 기준을 완화하는 주택법에 근거한 주택형태인데요. 도시지역에만 건설할 수 있고, 세대규모는 300세대 미만, 85㎡이하로 구성됩니다. 투자하는 관점에서 장점은 청약통장이 필요없고, 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 오피스텔과 비슷한 면이 있는데요. 차이점이라면, 우선 적용되는 법이 오피스텔은 건축법이 적용되고, 도시형생활주택은 주택법이 적용됩니다. 오피스텔보다 전용률이 높고, 발코니 설치가 가능하다는 점이 있고, 취득세가 아파트와 똑같습니다. 힐스테이트 남산은 서울의 중심부에 위치하고, 일부세대는 남산뷰가 가능합니다. 아파트였다면 가점제로 당첨가능성이 없겠지만, 도시형생활주택은 추첨제 선발입니다. 가능성은 확인했고, 어떤 곳인지 알아볼까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
힐스테이트 남산 입주자모집공고문.pdf 0.75MB
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
– 현재 만19세 이상인 분
– 국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함
– 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능합
– 청약신청은 군별 1인 1건 청약이 가능
– 각각의 군별에 청약할 경우 1인 최대 4건까지 청약 가능
청약일정(1순위기준)
– 모집공고 : 9월 8일
– 청약접수 : 9월 23일~9월 24일
– 당첨자 발표 : 9월 29일
– 계약일 : 9월 30일~10월 1일
– 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
공급규모 및 분양가
총 282세대
– 21A타입(24세대) : 3.80억
– 27A타입(1세대) : 4.99억
– 29A타입(12세대) : 5.33억
– 29B타입(34세대) : 5.20억
– 31A타입(3세대) : 5.77억
– 31B타입(7세대) : 5.63억
– 38A타입(26세대) : 7.16억
– 38B타입(10세대) : 7.23억
– 39A타입(6세대) : 7.16억
– 44A타입(101세대) : 8.19억
– 44B타입(1세대) : 8.16억
– 45A타입(9세대) : 8.04억
– 46A타입(19세대) : 8.58억
– 46B타입(3세대) : 8.29억
– 46C타입(5세대) : 8.37억
– 49A타입(9세대) : 8.78억
– 49B타입(9세대) : 8.90억
– 38ART타입(1세대) : 8.51억
– 44ART타입(2세대) : 9.66억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
– 남산센트럴 자이 89㎡ 호가 : 13.5억
– 49㎡ 환산시 : 7.43억
– 힐스테이트 남산 49㎡ 분양가 : 8.90억
– 남산센트럴 자이(2009년 12월 준공, 273세대)를 비교단지로 잡았습니다. 입지와 세대수, 브랜드가 비슷한 단지입니다. 주상복합과 도시형생활주택의 차이가 있고, 연식차이는 15년입니다. 비교가치는 8.62이며, 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납10%), 무이자대출
7. 최종의견
힐스테이트 남산은 지난 5월에 분양했던 신공덕 아이파크를 떠올리게 합니다. 당시에도 좋은 위치이지만, 분양가가 비싸다는 평이 우세했는데요. 경쟁률은 우려와 달리 양호했습니다. 주변에 신축이 부족하고, 대부분 세대수가 적습니다. 도시형생활주택의 특성상 주차대수가 부족한 것이 일반적이지만, 힐스테이트 남산은 지하 3층까지 282대의 주차장을 확보한 점도 특징입니다. 하지만, 대부분 소형평형인 점과 안전마진이 부족한 분양가는 아쉽습니다. 시세차익을 기대하기는 어렵습니다. 그럼에도 불구하고, 오피스텔보다 넓은 전용률과 신축, 세대수, 브랜드 등을 감안한다면, 49타입은 청약을 추천드릴 수 있을 것 같습니다. 적어도 매도가 가능한 상품군입니다. 그 이하는 추천드리기 어려울 것 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
힐스테이트 남산 공식홈페이지
힐스테이트 남산 드론뷰 영상
힐스테이트 남산 입지 영상
힐스테이트 남산 21A 유니트 영상
힐스테이트 남산 44A 유니트 영상
청약 FAQ by 국토부
★ 주택청약 FAQ(210727).pdf 4.99MB
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 안내
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10월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
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도시형 생활주택이 뜬다고?…’힐스테이트 남산’ 모델하우스 …
한남동에 위치한 ‘힐스테이트 남산’의 모델하우스
힐스테이트 남산 위치도 /자료=현대건설
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단조로움이라곤 1도 없는 혁신 설계 그 자체! 힐스테이트 과천 디센트로 53타입
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도시형 생활주택이 뜬다고?…’힐스테이트 남산’ 모델하우스 탐방기
한남동에 위치한 ‘힐스테이트 남산’의 모델하우스
힐스테이트 남산 위치도 /자료=현대건설
[쿠키뉴스] 조계원 기자 =부동산시장에서 최근 소형 주거단지인 도시형 생활주택이 주목을 받고 있다. 주거 선호도가 높은 중심 지역일수록 규제가 심하고, 가격 부담이 커 소형 주거단지를 통해서라도 진입하려는 수요가 있어서다. 이에 분양에 나선 도시형 생활주택 모델하우스를 방문해 분양 상황을 살펴봤다.먼저 도시형 생활주택은 지난 2009년 1~2인 가구 증가에 따른 주거 수요를 충족하기 위해 도입된 주택을 말한다. 생활주택은 1세대 당 주거 전용면적 85㎡ 이하, 300세대 미만으로 구성된다. 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 분양받을 수 있다. 당첨자는 추첨제로 선정하며, 재당첨 제한도 없다. 또한 실거주 의무가 없고, 오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받기 때문에 발코니 등의 설치가 가능하다.도시형 생활주택을 살펴보기 위해 찾아간 곳은 현대건설이 분양에 나선 ‘힐스테이트 남산’의 모델하우스다. 점심 직후 방문한 한남동의 모델하우스 입구에는 입장을 위해 5~6명이 대기하고 있었다. 방문은 코로나19의 영향으로 사전 예약을 거쳐야 하며, 예약 상황에 따라 비예약자에게도 방문 기회를 제공했다.체온 측정 및 어플리케이션을 통해 출입명부를 작성한 후 입장한 모델하우스는 2개 층으로 구성됐다. 1층은 상담을 위한 공간이었으며, 2층에는 2개 타입의 모델하우스가 마련돼 있었다. ‘힐스테이트 남산’은 서울시 중구 묵정동 1-23번지 일원에 지하 3층~지상 9층, 2개동, 전용면적 21~49㎡ 282가구로 조성되는 주택 단지다. 타입은 총 16가지가 있으며, 모델하우스에는 21㎡(원룸형)과 44㎡(원룸+거실) 등 두가지 타입이 준비돼 있다.먼저 21㎡형은 방 하나에 욕실 하나로 구성됐다. 입구로 들어서면 왼쪽에 욕실이 존재했고, 짧은 통로를 지나면 바로 원룸이 등장하는 형태다. 통로에는 싱크대가 설치돼 주방으로 활용 가능했다. 욕실은 원룸치고는 비교적 큰 것으로 보였다. 방에는 유료 옵션의 벽장형 접이식 침대와 무료 옵션의 접이식 책상이 설치돼 좁은 공간을 효율적으로 활용하기 위한 노력이 눈에 띄었다. 창문은 한쪽 벽면에 통창으로 설치됐고, 천장이 높아 개방감이 뛰어났다. 전체적으로 1인 주거에 특화된 모습을 보였다.분양가는 아직 공개되지 않았다. 다만 현장 직원은 “크기에 따라 3~8억원 수준이 될 것”이라고 귓뜸했다. 따라서 가장 작은 크기인 21㎡형은 3억원대 분양가로 추정된다. 구체적인 분양가는 오는 10일 공개될 예정이다. 주의할 점은 도시형 생활주택은 주택으로 구분돼 기존 주택 매각 등의 조건 없이 주택담보대출이 나오지 않는다는 점이다.44㎡형은 방 하나와 거실, 욕실로 구성됐다. 발코니가 확장돼 비좁은 느낌은 없었다. 발코니 확장은 무료 옵션이다. 입구에 아파트 대형 평수에서나 볼 수 있었던 팬트리가 들어서 있었고, 욕실은 투명 칸막이로 화장실과 샤워실이 분리된 모습이였다. 부엌은 거실 한편에 위치했으며, 기본 욥션은 기억자, 유료 옵션은 디귿자 형태를 보였다. 침실에는 침대 및 붙박이장과 함께 한쪽 편에 드레스룸 공간이 별도로 존재했다. 44㎡형은 1인 가구에게는 넉넉하고, 자녀가 없는 신혼부부에게 적합한 크기였다.두 형태 모두 전체적으로 흰색 톤으로 통일돼 깔끔한 모습을 보였고, 천장형 에어컨과 미세먼지 차단을 위한 전열기가 설치돼 있었다. 여기에 드럼 세탁기가 기본 옵션이었으며, 식기건조기 등이 유료 옵션으로 제공됐다.현장 직원은 입지와 주차 공간을 강조했다. 해당 단지는 (구)제일병원을 허물고 들어서는 생활주택으로 인근에 동국대와 직장들이 몰려있어 임대수요가 충분하고, 가구당 주차공간이 1대씩 제공된다는 설명이다. 직원은 “생활주택은 소형으로 층고를 올리다 보니 가구당 주차공간이 0.5대에 불과한 곳이 많다”며 “이곳은 남산이라는 특성 때문에 층고를 높이 올릴 수 없어 가구당 1대씩 주차공간이 제공된다”고 강조했다.예상 경쟁률을 20대 1 수준이라는 직원의 전망이 나왔다. 다만 중복 청약에 따라 당첨자의 40% 가량은 분양을 포기할수 있는 물량으로 보고 있었다. 이에 현장에서는 분양의향서를 받고 있었다. 취소 물량이 나올 경우 별도의 청약 절차 없이 분양의향서를 제출한 이들을 대상으로 취소 물량을 공급하겠다는 계획이다. 청약 신청은 9월 23~24일, 당첨자 발표는 29일, 정당계약은 9월 30일~10월 1일 진행될 예정이다.현장 직원은 “생활형 주택은 아파트를 대신해 거주목적으로 찾거나 임대 수익을 목적으로 보는 분들이 많다”며 “주택으로 구분되는 만큼 크기를 제외하면 아파트와 큰 차이가 없다”고 설명했다[email protected] 기사모아보기
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