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- 가입일부터 1개월 이내의 기간 내에 해지하는 경우 : 이자를 지급하지 않음
- 가입일부터 1개월 초과 1년 미만의 기간 내에 해지하는 경우 : 연 1.3퍼센트
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주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시
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주택청약통장 해지 방법과 주의사항 – 네이버 블로그
없으며, 당첨제에서는 납입횟수가 충족이 되어야하기 때문에 원하는 청약을 못할 수도 있습니다.
사라지게 됩니다. 그렇기 때문에 가점제에서는 점수가 다른사람에 비해 떨어질 수 밖에
매 달 납입금을 꼬박꼬박 넣은 것에 비하여 손쉽게 해지가 가능하다 보니,
30 thg 1, 2020 — 주택청약통장을 해지하는 방법은 굉장히 간단합니다. 신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며,. 은행 어플로 가입한 경우 어플 …
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청약통장, 너를 버릴 것인가 [청약저축 해지의 유불리 분석]
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주택청약통장 해지 방법과 주의사항
주택청약통장을 해지하는 방법은 굉장히 간단합니다.
신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며,
은행 어플로 가입한 경우 어플상에서도 쉽게 해지가 가능합니다.
매 달 납입금을 꼬박꼬박 넣은 것에 비하여 손쉽게 해지가 가능하다 보니,
주의해야할 사항도 여러가지가 있습니다.
가장 큰 손실은 청약의 기회가 사라진다는 것이며 청약통장에 대한 점수도
사라지게 됩니다. 그렇기 때문에 가점제에서는 점수가 다른사람에 비해 떨어질 수 밖에
없으며, 당첨제에서는 납입횟수가 충족이 되어야하기 때문에 원하는 청약을 못할 수도 있습니다.
은행 방문없이 주택청약통장 해지 방법 (주의사항 3가지)
주택청약통장은 만 20세이상이 된 모든 대한민국 청년이라면 개설해서 꾸준히 납입하고 계실 것입니다. 유지기간은 나의 자금계획에 문제가 발생하지 않는 이상 일정금액을 매달 2만원에서 최대 50만원까지 이체하고 계실텐데요. 주택청약통장이 있어야지만 공공, 민간 분양시 1순위자로서 적은 경쟁률로 당첨될 확률이 높아지기 때문입니다. 요즘과 같이 부동산가격이 치솟아오르고 수도권 내 분양택지가 적은 상황이라면 주택청약당첨없이 평균 직장인이 돈을 모아서 집을 구매하는 것은 불가능에 가깝기 때문에 미주택자라면 반드시 주택청약통장을 가입하고 당첨까지 유지시켜야 합니다.
다만 주택청약통장에 한번 납입한 돈은 해지나 당첨되기 전까지 출금 및 사용이 불가능하여 단기간 목돈이 필요한 상황이라면 주택청약통장 해지를 고려해볼 수 있습니다. 이 때 해지 방법에는 은행 방문없이 인터넷이나 은행 APP을 이용해서 간편하게 해지한 후 나의 다른 입출금통장에 돈을 입급시킬 수 있어 편리합니다. 주의하실 것은 주택청약통장을 해지하게 되면 얻는 것보다 잃는게 많은 상황이 생길 수 있음으로 심사숙고하여 결정하여야 하는데 주택청약통장 해지 방법을 읽기 전 반드시 사전 주의사항을 숙지하신 후 진행하실 것을 추천드립니다.
실제로 이자율이 적은지 확인을 해보겠습니다. 위 표 사진은 국민은행의 상품을 예시로 가져온 것입니다. 기준금리 대비 적은 가산금리를 더해서 최종금리는 3%정도이며 중도상환에 따른 수수료가 없습니다. 그래서 단기간 목돈으로 사용한 후 언제든 편하게 갚으면 된다는 것이죠. 만약 주택청약통장에 500만원을 위 상품(이자 3% 가정)을 사용했다고 가정한다면 한달이자가 약 1만 2,500원으로 저렴합니다. 주택청약통장 해지를 하지 않아도 된다는 점을 고려한다면 정말 값싸게 이용할 수 있는 것입니다.
10 thg 9, 2021 — 1. 스타뱅킹 APP을 실행합니다. · 2. 우측 상단 전체메뉴를 클릭합니다. · 3. 예금을 누릅니다. · 4. 해지 > 예금해지를 클릭합니다. · 5. 나의 주택청약통장 …
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은행 방문없이 주택청약통장 해지 방법 (주의사항 3가지)
주택청약통장은 만 20세이상이 된 모든 대한민국 청년이라면 개설해서 꾸준히 납입하고 계실 것입니다. 유지기간은 나의 자금계획에 문제가 발생하지 않는 이상 일정금액을 매달 2만원에서 최대 50만원까지 이체하고 계실텐데요. 주택청약통장이 있어야지만 공공, 민간 분양시 1순위자로서 적은 경쟁률로 당첨될 확률이 높아지기 때문입니다. 요즘과 같이 부동산가격이 치솟아오르고 수도권 내 분양택지가 적은 상황이라면 주택청약당첨없이 평균 직장인이 돈을 모아서 집을 구매하는 것은 불가능에 가깝기 때문에 미주택자라면 반드시 주택청약통장을 가입하고 당첨까지 유지시켜야 합니다.
다만 주택청약통장에 한번 납입한 돈은 해지나 당첨되기 전까지 출금 및 사용이 불가능하여 단기간 목돈이 필요한 상황이라면 주택청약통장 해지를 고려해볼 수 있습니다. 이 때 해지 방법에는 은행 방문없이 인터넷이나 은행 APP을 이용해서 간편하게 해지한 후 나의 다른 입출금통장에 돈을 입급시킬 수 있어 편리합니다. 주의하실 것은 주택청약통장을 해지하게 되면 얻는 것보다 잃는게 많은 상황이 생길 수 있음으로 심사숙고하여 결정하여야 하는데 주택청약통장 해지 방법을 읽기 전 반드시 사전 주의사항을 숙지하신 후 진행하실 것을 추천드립니다.
목차
1. 주택청약통장 해지 전 3가지 주의사항
2. 은행 방문없이 앱에서 주택청약통장 해지 방법
주택청약통장 해지 전 3가지 주의사항
① 주택청약통장 해지시 가산점이 사라집니다
주택청약통장의 1순위 가산점은 저축총액과 납입횟수이 많은 순으로 결정되며 통장을 해지하게 되면 그동안 누적된 청약 가산점이 없어지게 됩니다. 이 가산점 기준은 국민주택에서 반드시 적용되는 기준으로 아래 표와 같습니다.
순차 40m2 초과 40m2 이하 1순위 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 자 3년 이상의 기간 무주택세대 구성원으로 납입횟수가 많은자 2순위 저축 총액이 많은 자 납입 횟수가 많은 자
참고로 주택청약통장은 1달 최소 2만원 ~ 최대 50만원까지 저축이 가능합니다. 따라서 만약 주택청약통지 해지 이후에 200만원의 목돈을 한번에 넣는다고 가정해도 납입 횟수는 1회가 되기 때문에 납입 횟수 가산점을 올리기 위해선 매달 꾸준히 돈을 입금해야 합니다. 하지만 이마저도 공공분양의 경우 월 납입금을 10만원까지만 인정됨으로 목돈을 한번에 예치하더라도 납입횟수뿐만 아니라 누적청약금의 혜택도 사라지게 됩니다.
핵심포인트: 주택청약통장을 해지하게 되면 그동안 쌓았던 납입횟수 및 월납입금이 사라짐. (청약당첨 확률↓)
② 주택청약통장은 높은 이율의 재테크 상품입니다
주택청약통장 해지시 고려해야할 것은 가입 기간이 높아질수록 고이율을 받을 수 있는 예금상품이라는 것입니다. 청약통장은 주택청약 1순위로 당첨되어 내 집을 갖게 되는 것이 최우선 목표이긴 하지만 청약에 번번히 떨어지거나, 본인의 청약확률이 낮다고 해서 해지를 해서는 안됩니다.
주택청약통장 이율
주택청약통장 이율은 가입 기간 2년이상부터 대략 2%정도이며 가입기간이 높아질수록 이율혜택이 높아지게 됩니다. 이 이율은 변동금리로서 향후 금리인상이 예상되기 때문에 주택청약통장의 이자율은 다른 예적금 상품과 대동소이할 수 있습니다. 재테크적 이자와 청약당첨의 기회가 함께 있기 때문에 필수재테크 통장이라는 것입니다. 이 때 해지를 하게 되면 다시 가입기간이 1개월 이내가 되며 이율이 0%로 바뀌고 다시 2년 이상 유지하여야지만 시중금리 대비 괜찮은 재테크 상품으로 만들 수 있습니다.
핵심포인트: 주택청약통장을 해지하면 가입기간에 따른 고이율 혜택이 사라짐. (재테크 불이익↑)
③ 목돈이 필요하다면 청약담보대출을 이용할 수 있습니다
만약 주택청약통장의 위 혜택을 알고있음에도 단기간 목돈이 필요해 울며 겨자먹기로 해지해야하는 상황이 있을 수 있습니다. 이 경우 본인이 가입한 은행의 주택종합저축 청약담보대출 상품을 이용하는 것을 추천드립니다.
모든 은행사에서는 청약담보대출 상품이 있고, 주택청약통장을 해지 하지 않아도 저축액을 담보로 납입액의 95%를 대출로 받을 수 있습니다. 공통 사항으로는 기간은 최장 1년, 담보대비 받을 수 있는 대출금 높음, 낮은 이율이 적용됩니다. 아무래도 은행사에 가지고 있는 통장 내 금액을 담보로 잡다보니 적은 이자와 많은 금액을 대출해주는 것이죠.
청약담보대출 이자율
실제로 이자율이 적은지 확인을 해보겠습니다. 위 표 사진은 국민은행의 상품을 예시로 가져온 것입니다. 기준금리 대비 적은 가산금리를 더해서 최종금리는 3%정도이며 중도상환에 따른 수수료가 없습니다. 그래서 단기간 목돈으로 사용한 후 언제든 편하게 갚으면 된다는 것이죠. 만약 주택청약통장에 500만원을 위 상품(이자 3% 가정)을 사용했다고 가정한다면 한달이자가 약 1만 2,500원으로 저렴합니다. 주택청약통장 해지를 하지 않아도 된다는 점을 고려한다면 정말 값싸게 이용할 수 있는 것입니다.
핵심포인트: 목돈이 필요하다면 적은 이율 및 상환 부담감이 없는 청약담보대출을 사용하는 것이 좋음. (해지 x)
은행 방문없이 앱에서 주택청약통장 해지 방법
※ 위 3가지 주의사항을 반드시 읽은 후 주택청약통장 해지 방법을 이용하시길 바랍니다.
주택청약통장 해지 방법에는 두가지가 있는데 첫번째는 은행에 직접 방문하여서 해지를 하는 것입니다. 이 때 자신의 신분증을 지참하여 방문하시면 됩니다. 두번째 방법은 아래의 은행 어플리케이션을 이용하는 것으로 쉽게 해지가 가능합니다. 저는 국민은행 APP을 예시로 사용하였지만 과정과 방법은 동일하니 타 은행 앱을 사용하실 때도 참고해보시길 바랍니다.
1. 스타뱅킹 APP을 실행합니다.
2. 우측 상단 전체메뉴를 클릭합니다.
3. 예금을 누릅니다.
4. 해지 > 예금해지를 클릭합니다.
5. 나의 주택청약통장 하단의 해지를 누릅니다.
6. 계좌비밀번호를 입력합니다.
7. 입금받을 나의 다른 계좌번호를 선택합니다.
8. 해지를 누르면 주택청약통장이 해지됩니다.
해지 버튼이 보이지 않는다면 ?
해지 버튼이 보이지 않는다면 스타뱅킹 APP에서 해지할 수 없는 상품을 의미합니다. 이 땐 반드시 지점 창구에 신분증을 지참해서 방문하여 해지를 진행하셔야 합니다. 또 청년 우대형 주택청약종합저축의 경우 지점에서만 해지할 수 있습니다. 이 때 주택소유 관련 서류를 가지고 지점에 방문해야 한다고 하니 참고바랍니다.
주택청약통장 자동이체 해지 방법
주택청약통장을 해지하지 않고 월 납입되고 있는 자동이체 서비스를 해지하고 싶을 때 사용하는 방법입니다. 만약 오랜기간 통장을 유지해서 내가 목표로 하는 지역의 납입횟수 및 월 인정금액, 예치금 등을 모두 1순위로 만족하셨다면 더 이상 자동이체를 희망하지 않을 때 사용하시면 됩니다.
1. 은행 앱 > 전체메뉴를 들어갑니다.
2. 예금 > 이체를 클릭합니다.
3. 자동이체를 선택합니다.
4. 자동이체 조회/변경/해지를 누릅니다.
5. 주택청약저축 통장으로 자동이체 설정한 입출금 계좌를 선택합니다.
6. 조회를 누릅니다.
7. 자동이체 건을 체크한 후 해지를 누릅니다.
8. 앞으로 주택청약통장으로 자동이체 되지 않습니다.
마치며
저는 주식투자를 하면서 다수의 증시폭락을 맞아보았고 저도 단 돈 몇만원도 아쉬웠던 시기가 있었습니다. 그렇지만 제가 목숨같이 지킨 통장이 한가지가 있었는데 그것이 바로 주택청약통장입니다. 좁은 땅덩어리를 가진 대한민국에서 부동산이 가진 힘을 저도 꼭 가지고 싶었고 마지막 남은 서민의 황금동아줄이 바로 청약이 아닐까 생각이 듭니다. 그렇기 때문에 이번 주택청약통장 해지 방법을 찾아주신 분들께 위 주의사항 3가지를 꼭 고려하시라는 당부 말씀을 드리면서 글을 마치도록 하겠습니다.
청약통장 2순위 가입자 탈출 러시…왜 | 한경닷컴 – 한국경제
14 thg 12, 2022 — 고금리로 대출이자 부담이 커지자 청약통장에 묵혀두던 자금을 이자, 생활비 등으로 꺼내 쓰기 위한 ‘불황형’ 해지가 늘고 있다는 분석이 나온다. 청약 …
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청약통장 2순위 가입자 ‘탈출 러시’…왜?
이번주 서울과 인천 지역의 올해 마지막 분양 성적표가 나왔다. ‘강동 헤리티지 자이’(53.9 대 1), ‘마포 더 클래시’(14.9 대 1)는 두 자릿수 경쟁률을 보이며 선방했다. 하지만 인천에선 분양 물량의 90%가 미달되는 정반대 상황이 벌어졌다. 부동산시장 침체가 깊어지면서 ‘안전마진’ ‘입지’ ‘공급량’ 등 3대 요인이 청약시장을 좌우하고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 분양가 싸면 통한다21일 한국경제신문이 부동산R114에 의뢰해 올해 4분기(지난 10월부터 이날까지) 전국 아파트 청약 성적을 분석한 결과, 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 미분양 급증 지역인 대전의 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’였다. 지난달 공급한 이 단지는 일반분양 474가구 모집에 통장 4만7000여 개가 몰려 평균 청약 경쟁률 99.3 대 1을 기록했다.대전 지역은 올초 423가구에 불과했던 미분양 물량이 현재 1374가구(10월 말 기준)로 급증한 지역이라 청약시장도 한파가 심하다. 이번주 1순위 청약에서 대전 중구 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’는 836가구 모집에 90명만 신청하는 수모를 겪었다.이런 와중에 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’가 전국에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 건 ‘안전 마진’ 때문이라는 분석이다. 안전 마진은 주변 시세와 분양가 차이를 일컫는 말로, 침체장에서 수요자들이 청약 여부를 결정할 때 고려하는 핵심 요소다.이 단지 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 4억6000만원으로, 같은 달 대전에 공급한 다른 아파트 분양가(5억~6억3000만원대)보다 크게 낮은 편이다. 최대 1억7000만원의 안전 마진에 대전 지역 수요자들이 몰렸다는 얘기다.부산 ‘양정자이더샵SK뷰’(58.9 대 1)와 ‘에코델타시티 푸르지오 센터파크’(42 대 1)도 시세 대비 저렴한 분양가 덕을 봤다. 올해 마지막 서울 물량이었던 강동구 ‘강동 헤리티지 자이’도 둔촌주공(올림픽파크 포레온)보다 3억원 싼 분양가라는 점이 수요자들에게 통했다는 평이다.반면 ‘고분양가’로 평가받은 인천 영종국제도시의 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’는 최근 558가구 모집에 50명이 신청해 90% 이상 미달했다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 4억9000만원대로, 최근 분양한 인근 단지(4억원 중반대)보다 높았다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “분양가가 최소한 주변 시세보다 10%는 싸야 실수요자들이 움직인다”고 말했다. 공급 폭탄은 ‘백약이 무효’침체장에서도 입지는 청약을 결정하는 핵심 요인으로 꼽힌다. 마포구 아현동 ‘마포 더 클래시’가 3.3㎡당 4000만원에 달했지만 주변 단지보다 약 3억원 싼 ‘안전마진’과 입지 효과 덕을 봤다는 분석이다. 이 단지는 서울지하철 2호선 이대역과 아현역 사이에 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “서울 한복판에 있어 직주근접의 최적 입지”라며 “특히 집값 불확실성이 없는 후분양 단지라 주변보다 저렴하면 실수요자들에게 충분히 매력적”이라고 했다.경기 평택 서정동 ‘평택고덕 디에트르 리비에르’가 지난달 33.7 대 1의 높은 경쟁률을 기록한 것도 삼성전자 평택캠퍼스 등과 가까운 입지 영향으로 풀이된다.분양가, 입지 등이 모두 좋은 단지라도 ‘공급 폭탄’에는 ‘백약이 무효’하다. 청약 경쟁률 하위권인 대구 남구 대명동 ‘대명자이 그랜드 시티’가 대표적이다. 지난달 공급에 나선 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 5억원 중반대로, 기존 대구 분양가(6억~7억원대)보다 1억원 이상 낮았지만 90% 이상 미달했다.여경희 부동산R114 수석연구원은 “분양가와 입지, 공급량 등에 따른 청약시장 양극화가 이어질 것”이라고 내다봤다.심은지 기자 [email protected]
집값 떨어지고 이자 쥐꼬리…청약통장 해지러시 – SBS Biz
16 thg 12, 2022 — 기준금리 인상과 부동산 매수 심리 위축으로 청약 시장이 차갑게 얼어붙으면서 주택청약종합저축 가입자도 빠르게 이탈하고 있습니다.
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‘청약통장’ 해지 안하고 활용하는 방법은? (손희애 크리에이터) / JTBC 상암동 클라스
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“어차피 집 사는 거 포기했다”…청약통장 해지 급증, 무용론 확산
사진 확대 [사진 출처 = 연합뉴스]
19 thg 10, 2022 — 청약통장을 해지하는 가입자가 증가하고 있다. 주택가격 약세가 이어지고 있지만 기준금리 인상에 금융비용 부담이 커지면서 내 집 마련 수요가 …
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- Title Website: “어차피 집 사는 거 포기했다”…청약통장 해지 급증, 무용론 확산
- Description Website: 19 thg 10, 2022 — 청약통장을 해지하는 가입자가 증가하고 있다. 주택가격 약세가 이어지고 있지만 기준금리 인상에 금융비용 부담이 커지면서 내 집 마련 수요가 …
주택청약종합저축 업그레이드 심화버전. 청약통장 제대로 모르면 당할 수 있는 일들
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“어차피 집 사는 거 포기했다”…청약통장 해지 급증, 무용론 확산
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청약통장을 해지하는 가입자가 증가하고 있다. 주택가격 약세가 이어지고 있지만 기준금리 인상에 금융비용 부담이 커지면서 내 집 마련 수요가 줄어들고 있다는 분석이다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 말 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 2696만9838명으로 확인됐다. 전달(2700만3542명) 대비 3만3704명 줄었다.청약통장 가입자 수는 지난 6월(2703만1911명) 정점을 터치하고 지난 7월부터 석 달 연속 감소세를 나타내고 있다. 이탈자 규모도 7월 1만2658명→8월 1만5711명→9월 3만3704명으로 꾸준히 확대됐다.권역별로 서울지역 가입자 수는 622만8151명으로 전월보다 1만161명 줄었다. 인천·경기지역은 880만1천867명으로 전월과 비교해 1만1195명 축소됐다. 기타지역은 665만1146명으로 전월 대비 3027명 빠졌다. 지난 2009년 주택청약종합저축이 출시된 이후 처음으로 연 기준 가입자 수가 줄어든 셈이다.전문가들은 부동산 하락장에 매수 심리가 얼어붙은 데다가, 분양가격 상승으로 담보대출이 막히면서 청약수요가 쪼그라들었다는 분석이다. 내 집 마련의 가장 현실적인 디딤돌로 관심을 모았던 이전과는 완전히 달라진 분위기다.여기에 기준금리 인상으로 예·적금 상품의 이자율은 오르고 있는데 청약통장 이자율은 제자리걸음 중인 점도 가입자 이탈을 유도하고 있다는 설명이다. 현재 시중은행 적금상품 금리는 연 5% 안팎이지만, 청약통장 금리는 연 1.8% 수준에 불과하다.실제로 온라인 부동산 커뮤니티에서 “자가? 이번 생에는 포기합니다”, “가점에서 밀리다가 분양가에서 밀린다”, “나에게 청약은 그냥 로또 같은 것”, “당첨이 돼도 대출이 불가능니까 살 수 없는 건 매한가지”, “청약통장 깨고 적금 드는 게 낫지” 등의 반응이 나오고 있다.한국부동산원이 집계하는 전국 아파트 실거래가지수는 지난 8월 1.88% 떨어졌다. 올해 1월부터 8월까지 누적 하락률은 5.16%에 달한다. 통계 발표가 시작된 이후 연간 최대 하락률이다. 청약 성적도 부진하다. 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 9월까지 전국 민간분양아파트 평균 청약 경쟁률은 9대 1로 지난해(19대 1)의 절반에도 미치지 못했다.이에 국토교통부는 청약통장 이자율을 조정하는 방안을 검토하고 있다. 청약통장 금리는 기획재정부와의 협의 및 규제 심사 등 절차를 거쳐 국토부 장관이 고시해 변경할 수 있다.김병욱 더불어민주당 의원도 이날 ‘주택법 일부개정법률안’을 대표발의했다. 이 개정안에는 ▲청약저축 이자율 산정 시 한국은행 기준금리와 시중은행 예금금리 고려 ▲기존 국토부 고시를 법률로 상향 규정하는 내용 등이 담겼다. 이 법안이 통과되면 기준금리 상승기에 청약저축 이자율도 함께 높일 수 있는 제도적 기반이 마련된다.김 의원은 “청약통장은 우리나라 인구 절반이 가지고 있어 ‘국민적금’이나 다름이 없다”라며 “청약저축의 이자율이 최소한 기준금리 인상분만큼은 상승해야 국민들의 상대적 박탈감이 완화될 수 있다”고 강조했다.[이가람 매경닷컴 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
“희망고문 멈춰“…청약통장 해지하는 서울 청포족들 – 동아일보
서울 시내의 한 은행에 주택청약 상품 관련 안내문. 2021.10.20/뉴스1
22 thg 2, 2022 — 대학생 때부터 부었던 청약통장을 해지할까 고민하고 있어요. 가점이 20점 정돈데 당첨이 될까 싶고, 생초(생애최초)든 뭐든 다 희망고문 같고요.
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“희망고문 멈춰“…청약통장 해지하는 서울 청포족들
서울 시내의 한 은행에 주택청약 상품 관련 안내문. 2021.10.20/뉴스1
“대학생 때부터 부었던 청약통장을 해지할까 고민하고 있어요. 가점이 20점 정돈데 당첨이 될까 싶고, 생초(생애최초)든 뭐든 다 희망고문 같고요. 상황을 지켜보다가 경기도 구축 아파트를 살까 하는데 한 푼이라도 그쪽에 더하는 게 좋지 않을까 싶어요”(양천구 거주 30대 직장인 박모씨)‘청포족’(청약을 포기한 사람들)이 늘면서 청약통장 가입자 증가세가 주춤하다. 청약 경쟁이 특히 치열한 서울에서는 지난 1월 한 달 동안 늘어난 통장이 약 50개에 불과했다. 오히려 있던 통장을 해지하고 청약 행렬에서 이탈하는 일이 이어지는 상황이다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1월 말 기준으로 전국 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금·부금) 가입자는 2841만3016명이다.청약통장 가입자는 로또 청약 열기 등으로 매년 꾸준히 증가했다. 문재인 출범 직전인 2016년 말 2147만여명이었던 전국 청약통장 가입자는 연간 100만명 이상 꾸준히 늘며 지난해 7월 처음 2800만명을 돌파했다.하지만 지난해 하반기부터 전월 대비 증가 수준이 눈에 띄게 줄었다. 청약통장 가입자 증가 폭은 지난해 8월(10만3728명) 10만명 돌파 이후 Δ9월 9만7117명 Δ10월 6만1262명 Δ11월 4만1255명 Δ12월 1만7872명 등으로 4개월 연속 둔화했다. 올해 들어 4만1302명으로 다시 반등했으나, 지난해 8월과 비교하면 증가 폭은 40%에 그친다.현재 청약통장 가운데 신규 가입이 가능한 유형은 종합저축뿐이다. 종합저축 역시 가입자 증가 수는 주춤하다. 지난해 12월 종합저축 가입자 증가 수는 4만6540명으로 매월 10만명대를 기록한 8~9월의 약 절반 수준에 불과했다.같은 기간 서울의 종합저축 가입자는 51명 증가한 623만5814명으로 집계됐다. 지난해 11월, 12월에는 645명, 7852명씩 감소했지만 올해 1월 플러스로 전환한 것이다. 하지만 수만명씩 늘던 때와 비교하면 증가 수준이 대폭 줄었다.신규가입이 되지 않는 3가지 유형(청약저축, 청약부금, 청약예금)에서는 가입자 이탈이 더욱 뚜렷하게 나타났다. 서울 청약 가입자가 51명 늘어나는 동안, 이들 통장 2051개가 사라졌다. 서울에서만 한달간 2000개 이상 청약 통장이 사라진 것이다.최근 서울 아파트 청약 물량이 적었다는 점을 고려하면, 아파트 청약에 당첨돼 통장을 해지한 사례보다 자발적으로 없앤 경우가 더 많았던 것으로 추정된다.업계에서는 청약 열기가 시들한 것은 여러가지 요인이 복합적으로 작용한 것으로 분석했다. 집값이 떨어질 것이란 기대부터 높아진 분양가로 인한 로또 청약 가능성의 감소, 높아진 청약 문턱으로 인한 청포족의 증가까지 겹쳤다는 것이다.최근 1인 가구도 당첨될 수 있도록 청약 제도가 개편됐지만, 사실상 서울에서는 물량 자체가 희소해 희망 고문에 그쳤단 지적도 있다. 일례로 북서울자이폴라리스는 생애최초 특별공급 물량이 총 공급가구수 327가구 중 4가구에 불과했다.다만 청약 통장 해지는 신중해야 한다고 전문가들은 조언한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “다시 깨면 다시 점수를 쌓기 어렵다. 돈이 필요하면 청약 통장 담보로 대출을 하는 방안도 있다”며 “공급을 늘리고 있기 때문에 앞으로 청약 기회가 늘어날 것”이라고 말했다.(서울=뉴스1)
기준금리보다 낮은 주택청약저축 이자…해지 늘었다 – 한겨레
그간 청약 인기 지역으로 꼽힌 수도권과 5대 광역시의 주택청약종합저축 가입자 수가 줄어든 것은 통장 해지가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다. 최근 부동산시장 매수 심리 위축, 고분양 등으로 인한 청약 미달 현상 확산 등 청약통장의 효용성이 전과 같지 않기 때문이다. 부동산원 관계자는 “청약통장 가입자는 이미 경제활동 인구에 비해 충분히 많은 수준이라 작년 초부터 증가세가 둔화하기 시작했다”면서 “전국 단위로 가입자 수가 줄어든 것은 지난달이 처음으로, 최근 부동산 시장 침체와 집값 하락으로 청약 시장에 대한 관심이 줄어든 것이 원인으로 보인다”고 설명했다.
서울지역 가입자 수는 지난 5월 625만5424명, 6월 625만1306명, 7월 624만435명으로 2개월 연속으로 줄었다. 5대 광역시의 가입자 수도 2개월 연속 감소했다. 여기에다 지난달에는 인천·경기의 주택청약종합저축 가입자 수가 881만6737명으로, 전달인 6월(882만374명) 대비 3637명 줄어들었다. 반면 기타지역(8개 도 지방 및 세종)만 이 기간 가입자 수가 665만323명에서 665만3306명으로 늘어났다.
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2701만9253명으로, 전달(2703만1911명) 대비 1만2658명 줄었다. 2009년 주택청약종합저축이 출시된 이후 전국 단위로 월별 가입자 수가 줄어든 것은 이번이 처음이다.
22 thg 8, 2022 — 그간 청약 인기 지역으로 꼽힌 수도권과 5대 광역시의 주택청약종합저축 가입자 수가 줄어든 것은 통장 해지가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다 …
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청약통장 왜 해지해야 할까?
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기준금리보다 낮은 주택청약저축 이자…해지 늘었다
한국부동산원 청약홈 집계
2009년 종합저축 출시 이후 첫 감소
현대건설 제공
지난달 전국 주택청약종합저축 가입자 수가 사상 처음으로 감소한 것으로 나타났다.
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2701만9253명으로, 전달(2703만1911명) 대비 1만2658명 줄었다. 2009년 주택청약종합저축이 출시된 이후 전국 단위로 월별 가입자 수가 줄어든 것은 이번이 처음이다.
서울지역 가입자 수는 지난 5월 625만5424명, 6월 625만1306명, 7월 624만435명으로 2개월 연속으로 줄었다. 5대 광역시의 가입자 수도 2개월 연속 감소했다. 여기에다 지난달에는 인천·경기의 주택청약종합저축 가입자 수가 881만6737명으로, 전달인 6월(882만374명) 대비 3637명 줄어들었다. 반면 기타지역(8개 도 지방 및 세종)만 이 기간 가입자 수가 665만323명에서 665만3306명으로 늘어났다.
그간 청약 인기 지역으로 꼽힌 수도권과 5대 광역시의 주택청약종합저축 가입자 수가 줄어든 것은 통장 해지가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다. 최근 부동산시장 매수 심리 위축, 고분양 등으로 인한 청약 미달 현상 확산 등 청약통장의 효용성이 전과 같지 않기 때문이다. 부동산원 관계자는 “청약통장 가입자는 이미 경제활동 인구에 비해 충분히 많은 수준이라 작년 초부터 증가세가 둔화하기 시작했다”면서 “전국 단위로 가입자 수가 줄어든 것은 지난달이 처음으로, 최근 부동산 시장 침체와 집값 하락으로 청약 시장에 대한 관심이 줄어든 것이 원인으로 보인다”고 설명했다.
청약 통장 해지의 배경으로는 낮은 금리도 지목된다. 현재 일반 주택청약종합저축의 금리는 연 1.8%로, 2016년 8월부터 6년째 같은 수준에 머물고 있다. 최근 기준금리가 치솟으면서 대출금리뿐 아니라 예·적금 이자가 오르는 것과 대조적이다.
최종훈 기자 [email protected]
“금리도 2% 밖에 안 되고…청약통장 해지할까요?” – 땅집고 > 뉴스
[땅집고] “청약통장 가입할 때는 무주택자였다가 지금은 대출 끼고 미분양 아파트 산 상태인데 원금 이자에 허덕이다 보니 문득 이 통장이 의미가 있나 싶어 해지를 고려 중입니다”☞클릭!
16 thg 11, 2022 — [땅집고] “청약통장 가입할 때는 무주택자였다가 지금은 대출 끼고 미분양 아파트 산 상태인데 원금 이자에 허덕이다 보니 문득 이 통장이 의미가 ..
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청약통장 ‘이것’ 모르고 지금 해지하면 폭망해요 #부미녀 #청약통장 #내집마련
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“금리도 2% 밖에 안 되고…청약통장 해지할까요?”
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